迪化街神秘布商出手 11.5亿买天龙国「名流必去」大舞厅-纳粹飞碟
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编辑:迪化街神秘布商出手 11.5亿买天龙国「名流必去」大舞厅           发布时间:2020年04月06日 21:59:33

迪化街神秘布商出手 11.5亿买天龙国「名流必去」大舞厅

经记者询问「马来亚餐厅」许姓负责人得知,现任出资者与迪化街具有地缘性,去年从马来西亚华侨老板手上接下后,目前暂时维持现况,楼上租给舞厅、楼下经营餐厅,短时间内并不会拆除重建。

许姓负责人笑说,「餐厅及舞厅地段非常好,且占地400坪,基地方正,如同健美又漂亮美女人人抢,几乎每天都有人上门讨论都更重建,去年底才从马来西亚华侨老板手上接下,与一旁新加坡舞厅仍有租约,近5年内应不会改建。」

经查该透天厝现址是台北第一间知名粤菜餐厅「马来亚餐厅」,具有62年历史,早期是大稻埕最高档餐厅,外观如同宫殿造型十分特殊,不少富豪明星、达官显要曾是座上宾,其中推出中秋节港式手工月饼十分知名,深深掳获宋美龄、郭台铭、林青霞等名人的胃。

透天买家为「桦固实业股份有限公司」,其负责人及董事于为迪化街土生土长囝仔,经营纺织、化妆品、五金及百货批发业贸易商。

▲北市迪化街商圈旁老字号「马来亚餐厅」所在3层透天建物,今年1月以总价11.5亿元出售。(图/记者黄靖惠摄)

他推测,投资人入手除眼下餐饮店面收益,显然看准的仍是未来都更价值,现在该处区域新案单价可来到7字头,而区位路段不错的店面则有单坪百万水准,都是改建后价值所在,也成为天价交易因素。

台湾房屋智库经理陈炳辰指出,该透天厝虽注记亲友特殊交易,却为台北市罕见高价,以迪化街商圈周边多老屋具备都更价值,依照目前行情总价若能破亿元就算不错价位,而该笔交易换算土地单价为300万元,已经属于当地高价土地水位。

▲▼北市迪化街商圈旁老字号「马来亚餐厅」所在建物今年1月以总价11.5亿元出售。(图/记者黄靖惠摄)

迪化街神秘布商出手 11.5亿买天龙国「名流必去」大舞厅

▲▼北市迪化街商圈旁老字号「马来亚餐厅」所在建物今年1月以总价11.5亿元出售。(图/记者黄靖惠摄)

▲北市迪化街商圈旁老字号「马来亚餐厅」的楼上则是「新加坡大舞厅」。(图/记者黄靖惠摄)

记者黄靖惠/综合报导北市迪化街商圈旁、长安西路一栋3层楼老建筑,曾是北市潮流地标之一,目前仍在营业的「马来亚餐厅」与「新加坡舞厅」一间是台北首家粤菜馆、为达官显要宴客首选地,且郭台铭、林青霞及蒋宋美龄也青睐其月饼,另一间老字号舞厅早年是富豪商人谈生意、乔事情的首选地,而帽子歌后「凤飞飞」曾经于此驻唱,不过该建筑今年1月以11.5亿元天价转售。

实价登录揭露,北市大同区长安西路、邻近迪化街商圈,一间3层透天厝、总坪数718坪,占地近400坪,今年1月以总价11.5797亿元成交,交易明细备注是亲友、员工及特殊关系之交易,为近1年大同区总价最高的透天交易。

记者实地走访现场观察,该栋位于联合医院中兴院区正后方,步行至大稻埕、迪化街商圈5分钟,周边有捷运北门、台北火车站,紧邻西门町、三重地区,地段精华。

不仅如此,楼上2楼「新加坡舞厅」曾是北市最大规模舞厅,占地400坪,负责人为天道盟前盟主蔡万来,也曾是楼下餐厅负责人,周边居民讲述早期帽子歌后「凤飞飞」也曾于此地驻唱。